房地产未来趋势分析：地产数智化让房地产跑出“加速度”

房地产未来  唯有数智化

在金融、交通、文娱等领域，科技的力量和资本的推动在过去10年孕育出众多科技“独角兽”企业。

中国的房地产行业，作为国民经济的重要支柱，却是数字化进程相对较慢的一个领域。2019年美国软件解决方案的渗透率为1.55%，中国却只有0.1%，这与中国房地产的特殊性分不开。

01.首先，从市场来看，1998年中国福利分房时代结束，中国居住服务业才开启市场化进程。

02.其次，从行业主观性来看，中国的房地产行业经历了爆发的20年，传统粗放的发展模式下依然不影响房地产产业拥有一段“躺着赚钱”的好时光，变革动力不足

03.最后，相较于其他行业，房地产行业非标准化、流程复杂、供应链条长等等行业属性，大大提升了数智化难度与复杂性。

随着物联网、AR/VR、AIoT、云计算、数据分析和虚拟现实等科技的出现，以及市场竞争的白热化阶段的到来，房地产行业开始积极寻找新的赋能方式来提高应对变化和抵御风险的能力。

同时，在国家“新基建”号召的推动下，新兴科技正以史无前例的速度在多领域融合渗透，地产行业通过科技创新驱动转型升级的时代机遇已然到来！





让地产经营管理更智慧

当科技赋能成为一些房企管理转型的重要探索发展方向，机遇和挑战是并存的。随着技术的发展和市场需求的变化，房企对数字化管理的需求也在不断演变。处于不同发展阶段的房企，数字化应用也有所不同。

信息化阶段，房企信息化技术多应用于内部管理，将线下流程搬到线上，形成联通的数据平台和业务系统，旨在实现经营流程标准化、线上化，提高业务效率。

在这个阶段，房企主要基于业务系统进行IT基础设施建设，如计划运营平台、成本管理平台、采购管理平台、营销管理等业务平台。

数字化阶段，随着业务规模的增长和业务布局的变化，房企希望在信息化的基础上，打通数据闭环，通过数字掌握、洞察业务发展状况，实现业务数据化，更好地从不同环节洞察终端客户，丰富服务内容和提升服务质量。

目前，大部分头部房企已经迈向数字化阶段，对现有业务平台进行整合，并进一步对工程、设计、投资、跟投等业务场景的进行监控，实现数据来源拓展、内部数据打通，让数据更加完整、准确。

智能化阶段，房企开始借助科技力量实现创新颠覆，基于前期大量的业务数据积累，结合经营模型，将数据业务化，让数据驱动经营决策自动化。

越来越多的房企在实现数据基础建设与应用后，开始寻求业务与经营的数智决策，真正做到数据赋能业务。