地产行业下行 房地产还要做数字化吗?

日期:2022-07-11 16:15:00 来源:爱德数智

新冠疫情冲击,行业调控和开发商的频繁暴雷、楼盘烂尾……房地产行业未来将走向哪里?有人问,在这样的状态下房地产数字化还有必要做下去吗?

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答案是必然的,简要从3个方面说明:

一、利用房地产数字化加速去化

对所有开发商而言,现在的获客都很难。传统营销手段解决不了获客问题,很多公司主要通过降价和采购渠道来解决问题。借助房地产数字化营销工具,让获客更加高效,辐射面广,成本更低。

二、利用房地产数字化提升现金流管理能力

过去,市场宽松的时候,很多房企依靠高负债带来高增长,却忽视自身财务安全。随着三道红线政策落地,房地产行业整体的资金面开始收紧,如今房企融资和回款越来越难。当前地产行业在“稳”字当头的主基调下,借助房地产数字化经营管理平台,通过数字化来监控企业现金流、利润、经营健康情况,提升企业经营能力,才能保证销售和回款的稳定。

市场的变化一直在持续地发生着,但过去没数字化诊断和数字化驱动工具时,反应就比较慢。如果市场突然恶化,以月或季度为单位的调整方式就很难应对变化。当进行了数字化经营,调整变成以每天或每周为单位进行,组织的反应就比以前更敏捷,更敏捷意味着什么?减少成本浪费和及时做好风险应对。我们能根据市场变化提前做出预判,并及时调整,因为我们所有运营数据、动作都数据化和指标化了,能快速对照分析并发现问题。

三、利用房地产数字化提升业务管理能力

土地、资金成本的压力和利润空间的下滑,房地产企业需要在信息化的基础上,重点推进数字化技术与各种场景的深度融合,实现投资决策、规划设计、施工建造、采购、项目管理、营销等各个业务环节的效率优化,从成本管理、生产环节的把控,到产品质量与销售结果的产生,简单的说,就是利用数字化手段来保证项目整体的投资回报率,提高项目管理的效率。

房地产企业推广数字化转型是势在必行的,也是一项长期的战略行动,需要做长期的打算和运营,要有足够的耐心和决心,因为数字化会加强房地产企业的核心竞争力,有助于项目产品的价值提升,同时可以有效的降低成本,提高效能,提升产品的附加值。


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